Estimation théorique
Ancien Chemin de Brax,31820 Pibrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien Chemin de Brax,31820-Pibrac indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 7 | RUE DES LITANIES | 4 | 86 | 258 | 105000€ | 1221€ |
2022-07-19 | 4 | BD DES ECOLES | 5 | 94 | 1005 | 609000€ | 6479€ |
2021-10-22 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 71 | 0 | 168102€ | 2368€ |
2020-12-28 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 196500€ | 2367€ |
2021-12-21 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 149 | 195030€ | 2350€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES LITANIES | 4 | 86 | 467 | 273310€ | 3178€ |
2021-06-30 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 194535€ | 2344€ |
2021-01-12 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 155 | 197500€ | 2380€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DE L AIGUE MARINE | 4 | 84 | 407 | 274330€ | 3266€ |
2021-09-21 | 9 | SQ DU GRILLON | 4 | 96 | 637 | 389830€ | 4061€ |
2020-05-12 | 10 | SQ DU GRILLON | 4 | 90 | 625 | 324000€ | 3600€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 90 | 706 | 359200€ | 3991€ |
2019-07-24 | 3 | SQ DU GRILLON | 5 | 144 | 800 | 455000€ | 3160€ |
2020-06-26 | 4 | SQ DU ROITELET | 4 | 100 | 720 | 416930€ | 4169€ |
2022-10-24 | 9001 | RUE DES PINSONS | 4 | 95 | 606 | 313084€ | 3296€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 96 | 603 | 353750€ | 3685€ |
2020-06-18 | 36 | RUE PRINCIPALE | 2 | 86 | 1048 | 315000€ | 3663€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 104 | 624 | 341900€ | 3288€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 121 | 732 | 410050€ | 3389€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 101 | 627 | 250000€ | 2475€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DU PRIEURE | 6 | 153 | 910 | 477540€ | 3121€ |
2022-04-22 | 3 | ESP STE GERMAINE | 8 | 173 | 195 | 375000€ | 2168€ |
2020-06-18 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 135 | 214550€ | 2258€ |
2021-03-15 | 25 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 114 | 1050 | 317450€ | 2785€ |
2022-04-21 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 89 | 150000€ | 1948€ |
2022-08-26 | 5 | ESP STE GERMAINE | 5 | 173 | 199 | 610300€ | 3528€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 652 | 484000€ | 4400€ |
2021-04-30 | 6 | SQ DES MURIERS | 6 | 187 | 983 | 494550€ | 2645€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 552 | 329050€ | 3739€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 144 | 638 | 488400€ | 3392€ |
2022-07-29 | 5 | SQ DES MURIERS | 6 | 151 | 987 | 472000€ | 3126€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 116 | 555 | 432000€ | 3724€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 8 | 160 | 629 | 443750€ | 2773€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 148 | 548 | 425928€ | 2878€ |
2021-12-01 | 3 | SQ DU BOUVREUIL | 4 | 89 | 821 | 290000€ | 3258€ |
2019-11-13 | 23 | AV FRANCOIS VERDIER | 7 | 176 | 1000 | 604700€ | 3436€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES FRERES | 4 | 160 | 127 | 350250€ | 2189€ |
2019-08-22 | 20 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 7 | 145 | 960 | 520000€ | 3586€ |
2021-12-14 | 23 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 111 | 873 | 434530€ | 3915€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 94 | 895 | 299030€ | 3181€ |
2021-11-05 | 3 | SQ DES COUMETTES | 5 | 132 | 522 | 515000€ | 3902€ |
2021-03-23 | 108 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 271 | 310000€ | 2818€ |
2022-08-25 | 1 | IMP EMILIE | 4 | 93 | 562 | 285000€ | 3065€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 607 | 307000€ | 3266€ |
2022-11-25 | 43 | AV FRANCOIS VERDIER | 6 | 197 | 975 | 691490€ | 3510€ |
2022-01-13 | 37 | AV FRANCOIS VERDIER | 3 | 133 | 0 | 414150€ | 3114€ |
2022-07-01 | 24 | AV DU BALARDOU | 4 | 89 | 579 | 266120€ | 2990€ |
2023-03-31 | 2 | IMP EMILIE | 4 | 133 | 566 | 335000€ | 2519€ |
2022-03-31 | 2 | SQ DU TRILLET | 5 | 89 | 597 | 290000€ | 3258€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 177 | 736 | 536195€ | 3029€ |
2019-09-26 | 49 | AV FRANCOIS VERDIER | 6 | 173 | 1000 | 654000€ | 3780€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES CATALPAS | 5 | 97 | 539 | 343650€ | 3543€ |
2020-09-14 | 3 | IMP EMILIE | 5 | 165 | 565 | 482600€ | 2925€ |
2021-06-28 | 2 | PL DU PETIT PIERRE | 5 | 136 | 0 | 320460€ | 2356€ |
2019-07-23 | 5 | PL DU PETIT PIERRE | 5 | 99 | 403 | 361670€ | 3653€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE LA GARE | 1 | 40 | 185 | 410000€ | 10250€ |
2022-01-21 | 4 | IMP EMILIE | 7 | 184 | 578 | 486000€ | 2641€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DU PETIT PIERRE | 4 | 95 | 100 | 217520€ | 2290€ |
2019-11-21 | 13 | SQ DU TRILLET | 5 | 100 | 292 | 307946€ | 3079€ |
2023-05-05 | 39 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 118 | 1000 | 529900€ | 4491€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 122 | 571 | 392800€ | 3220€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU GAT | 4 | 83 | 600 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-20 | 16 | SQ DES COUMETTES | 6 | 133 | 392 | 436000€ | 3278€ |
2022-09-22 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 133 | 1253 | 422600€ | 3177€ |
2020-10-30 | 3 | SQ DES NOISETIERS | 2 | 105 | 732 | 419500€ | 3995€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 618 | 374171€ | 2946€ |
2021-07-16 | 10 | CHE DE LARRIOU | 4 | 94 | 676 | 318500€ | 3388€ |
2020-11-25 | 2 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 134 | 780 | 329920€ | 2462€ |
2022-07-29 | 15 | RTE DE MONDONVILLE | 6 | 163 | 716 | 649700€ | 3986€ |
2019-09-09 | 12 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 228 | 851 | 800000€ | 3509€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 108 | 578 | 433000€ | 4009€ |
2019-07-15 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 596 | 120000€ | 2400€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES VIGNES | 7 | 180 | 657 | 666215€ | 3701€ |
2020-07-23 | 35 | AV D'ENSABOYO | 4 | 91 | 545 | 226800€ | 2492€ |
2022-10-14 | 17 | AV DU BOIS DE LA BARTHE | 4 | 74 | 0 | 315700€ | 4266€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 162 | 571 | 480700€ | 2967€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU GAT | 5 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2019-09-10 | 7 | RUE BAUDE | 2 | 70 | 314 | 287800€ | 4111€ |
2019-05-24 | 5 | CHE DE LARRIOU | 8 | 225 | 1489 | 705000€ | 3133€ |
2020-07-17 | 33 | AV D'ENSABOYO | 4 | 91 | 412 | 230800€ | 2536€ |
2021-08-11 | 31 | AV D'ENSABOYO | 4 | 80 | 212 | 219800€ | 2748€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DES BAHAMAS | 5 | 150 | 831 | 665000€ | 4433€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 93 | 635 | 328500€ | 3532€ |
2019-10-09 | 15 | RUE BAUDE | 2 | 50 | 429 | 327650€ | 6553€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 380 | 315300€ | 3941€ |
2020-06-29 | 25 | AV D'ENSABOYO | 4 | 82 | 217 | 234000€ | 2854€ |
2019-08-23 | 6 | SQ JEAN CURAT | 4 | 113 | 550 | 128000€ | 1133€ |
2019-11-26 | 24 | RTE DE STE GERMAINE | 5 | 114 | 463 | 340000€ | 2982€ |
2023-05-26 | 31 | RUE DU GAT | 6 | 121 | 600 | 315000€ | 2603€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU MIDI | 5 | 117 | 794 | 370000€ | 3162€ |
2019-07-11 | 41 | RUE DES FRERES | 5 | 124 | 261 | 279900€ | 2257€ |
2020-09-23 | 4 | SQ JEAN CURAT | 4 | 96 | 540 | 342406€ | 3567€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 113 | 603 | 338000€ | 2991€ |
2023-06-28 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 218850€ | 2736€ |
2020-07-21 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 227620€ | 2845€ |
2021-05-21 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 243450€ | 3043€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 74 | 358 | 215000€ | 2905€ |
2021-03-04 | 23 | AV D'ENSABOYO | 4 | 82 | 266 | 208400€ | 2541€ |
2023-03-09 | 21 | AV D'ENSABOYO | 4 | 80 | 238 | 249000€ | 3113€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 118 | 517 | 515000€ | 4364€ |
2022-02-24 | 3 | ALL DE LA VIALLE | 5 | 109 | 646 | 306780€ | 2814€ |
2020-12-18 | 19 | AV D'ENSABOYO | 4 | 81 | 182 | 223000€ | 2753€ |
2019-12-18 | 17 | AV D'ENSABOYO | 3 | 71 | 182 | 184000€ | 2592€ |
2020-01-30 | 3 | SQ JEAN CURAT | 4 | 116 | 540 | 378850€ | 3266€ |
2022-12-14 | 13 | AV D'ENSABOYO | 4 | 82 | 251 | 281000€ | 3427€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 140 | 621 | 462800€ | 3306€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DES COMTES | 5 | 145 | 816 | 549210€ | 3788€ |
2019-08-30 | 24 | CHE DE LARRIOU | 4 | 99 | 574 | 298654€ | 3017€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU CHAI | 5 | 119 | 315 | 301700€ | 2535€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 135 | 1538 | 481000€ | 3563€ |
2022-01-27 | 53 | RUE DES FRERES | 4 | 104 | 86 | 177350€ | 1705€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES SAUVAGELLES | 3 | 86 | 700 | 280000€ | 3256€ |
2020-03-12 | 1 | SQ DES ORMEAUX | 4 | 108 | 649 | 345000€ | 3194€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 166 | 617 | 414400€ | 2496€ |
2022-06-14 | 10 | IMP DE LA GARE | 5 | 127 | 847 | 320000€ | 2520€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 147 | 817 | 460000€ | 3129€ |
2022-03-03 | 55 | RUE DES FRERES | 2 | 69 | 47 | 75660€ | 1097€ |
2019-07-12 | 8 | AV D'ENSABOYO | 5 | 119 | 330 | 336890€ | 2831€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DES SARMENTS | 5 | 106 | 448 | 272000€ | 2566€ |
2019-11-05 | 6 | IMP DES COMTES | 6 | 186 | 735 | 565000€ | 3038€ |
2020-05-29 | 2 | SQ DES ORMEAUX | 5 | 91 | 626 | 288140€ | 3166€ |
2023-06-22 | 20 | RUE DANIELLE CAZANOVA | 4 | 84 | 201 | 169000€ | 2012€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DES COMTES | 6 | 130 | 1002 | 405190€ | 3117€ |
2021-12-24 | 7 | AV D'ENSABOYO | 3 | 71 | 211 | 224200€ | 3158€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DES SAUVAGELLES | 3 | 76 | 663 | 295000€ | 3882€ |
2022-07-26 | 1 | CHE DE SARTHA | 6 | 135 | 792 | 430000€ | 3185€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DES COMTES | 5 | 172 | 1274 | 570400€ | 3316€ |
2020-12-15 | 2 | ALL DE BORDENEUVE | 4 | 127 | 842 | 377375€ | 2971€ |
2022-05-03 | 3 | AV D'ENSABOYO | 3 | 72 | 212 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 196 | 1094 | 793600€ | 4049€ |
2022-11-14 | 5 | AV D'ENSABOYO | 3 | 71 | 214 | 225000€ | 3169€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DE BROCELIANDE | 6 | 166 | 958 | 573162€ | 3453€ |
2019-08-29 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 445250€ | 2836€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 551950€ | 3516€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DU CHAI | 5 | 152 | 671 | 569500€ | 3747€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 151 | 1326 | 582650€ | 3859€ |
2020-08-12 | 9009 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 99 | 829 | 365010€ | 3687€ |
2022-10-19 | 5 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 450 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-31 | 10 | ALL DES LYS | 5 | 98 | 612 | 324560€ | 3312€ |
2019-05-24 | 3 | IMP DE BROCELIANDE | 5 | 117 | 1424 | 460645€ | 3937€ |
2020-08-25 | 9015 | RTE DE CORNEBARRIEU | 7 | 204 | 484 | 578950€ | 2838€ |
2020-11-28 | 2 | SQ DE L'AUBE | 4 | 109 | 597 | 375030€ | 3441€ |
2021-09-02 | 22 | AV DE GASCOGNE | 5 | 89 | 491 | 318680€ | 3581€ |
2021-04-12 | 6 | AV DE LA FORET | 5 | 136 | 831 | 413840€ | 3043€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DE L AUSSONNELLE | 5 | 90 | 660 | 157500€ | 1750€ |
2019-06-28 | 8 | RUE NOGARO | 5 | 119 | 568 | 411650€ | 3459€ |
2022-01-20 | 28 | RUE DES FRERES | 5 | 116 | 887 | 518490€ | 4470€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 117 | 1778 | 295000€ | 2521€ |
2022-10-28 | 35 | RTE DE LEGUEVIN | 6 | 128 | 374 | 431300€ | 3370€ |
2021-03-15 | 26 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 510 | 200000€ | 2222€ |